Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Расширенный поиск

Дополнительные параметры поиска
Luxury properties
Бассейн
Вид на море
Винный погреб
Встроенные шкафы
Газовое отопление
Гараж
Джакузи
Камин
Кладовая
Комната персонала
Кондиционер
Лифт
Новое строительство
Общая зона с бассейном
Под ремонт
Постирочная
Рядом с морем
Терраса
Тур. лицензия

Сравнить Листинги

Испания знаменита высокими налогами, хотя и не такими неподъемными, как в других европейских странах. Благодаря этим налогам поддерживается высокий уровень жизни, в том числе и качество медицинских услуг.  В любом случае, перед покупкой жилья или торгового помещения советуем ознакомиться со списком возможных налогов на недвижимость для нерезидентов и взвесить все “за” и “против”. Стоит знать, что иностранцы без гражданства и ВНЖ, которые проживают на территории другой страны более шести месяцев в году, платят больше налогов. Какие же существуют дополнительные налоги на недвижимость в Испании для иностранцев?

В первую очередь это декларация о доходах для нерезидентов. Если нерезидент владеет имуществом на территории страны, он обязан подавать декларацию раз в год.  В тех случаях, если он ведет коммерческую деятельность, то декларация подается ежеквартально. Если речь идет о владении недвижимостью, то налоговая ставка – 24%, если о финансовой деятельности — ставка будет зависеть от вида деятельности, в среднем 35-40%. Остальные налоги совпадают для резидентов и нерезидентов.

Налоги при покупке жилья

Многие мечтают о том, чтобы жить в стране моря и солнца. Испания – это превосходный вариант, который сочетает все плюсы европейской страны с атмосферой пляжного курорта. Кроме того, приобрести квартиру в Барселоне или другом большом городе  – это всегда удачная инвестиция в будущее, но стоит быть готовым к выплате налогов на покупку недвижимости в Испании. Среди них:

Налог на передачу собственности

Это налог на вторичную недвижимость. Так как по статистике более 70% сделок купли-продажи приходится именно на вторичный рынок, то это самый распространенный налог. В Каталонии и Андалусии равен 7-10%, в Мадриде 9-10%, в Астурии – 6-8%.

НДС

Налогом НДС в Испании облагается исключительно новое жилье от строительных компаний, которое в последнее время входит в моду, хотя ему далеко до популярности вторичного жилья. В настоящий момент сумма налога равна 10%, если это жилое помещение, и 21% — если коммерческое. Владельцы нового жилья также оплачивают гербовый налог, который составляет около 0,75%- 1,5%.

Налоги при владении недвижимостью

Среди наших соотечественников есть те, кто переехал в Испанию, и те, кто приобрел дом или квартиру в качестве второго места жительства, чтобы проводить лето или “бархатный сезон” на средиземноморском побережье. Особенной популярностью в этом качестве пользуется Коста-Брава и Марбелья. Какие налоги платят счастливые владельцы вилл на берегу моря и квартир в Испании?

Налог на недвижимость в Испании

Сумма зависит не только от провинции, но и от того, где находится жилье  - в городе или за городом. Равен 0,4 -1%.

Подоходный налог

Равен примерно 2%. Вычисляется на основе годового дохода и расходов (в декларации).

Налог за роскошь

Этим налогом облагается элитное жилье, чья кадастровая стоимость выше 700 000 евро. Налоговая ставка равна примерно 1-2%.

Налоги при продаже недвижимости

Сейчас удачный момент, чтобы продать свой дом или квартиру в Испании, хотя эксперты утверждают, что стоит подождать несколько лет, потому что цены вырастут еще в несколько раз. При продаже владелец оплачивает:

Налог на добавочную стоимость

В настоящее время в Барселоне это 3,7%, в соседней Таррагоне 2,9%, в Мадриде 2% и на Майорке 3,7%.

Налоги при оформлении ипотеки

Взять ипотеку – это хорошая возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Процентная ставка низкая, от 1 до 5%, а банки могут кредитовать до 80% от стоимости жилья. Никаких отдельных ипотечных налогов не существует, но добавляются  расходы на нотариуса, оформление ипотечного кредита и независимую оценку квартиры. С другой стороны, наличие ипотеки в Испании благоприятно сказывается на подоходном налоге – нередко это снижает сумму налоговых выплат.

Оказываемые услуги

За спиной Lusa Realty многолетний опыт в оформлении сделок купли-продажи и помощи в заполнении налоговых деклараций. Мы знаем, какие существуют налоги на недвижимость в Испании для россиян и готовы дать детальную консультацию о налогах в Испании.

Почитать другую полезную информацию в блоге
Часы работы офиса: 10:00 - 19:00
viber whatsupp (+34)933631838, +7(499)7031794, info@lusarealty.com

Остались вопросы? Напишите нам!




Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)