Коммерческое помещение с арендатором рядом с Саграда Фамилия в Барселоне

Описание недвижимости

К продаже предлагается коммерческое помещение в густонаселённом жилом районе рядом с больницей Сан-Пау, всего в 10 минутах ходьбы от храма Саграда Фамилия. Отличное транспортное сообщение: рядом проходят линии метро L4 и L5.

Площадь помещения составляет 110 м², разделенных на два этажа; оно полностью отремонтировано и меблировано по высоким стандартам. В настоящее время помещение сдано в аренду под стоматологический кабинет по долгосрочному договору до декабря 2034 года.

Текущая арендная плата составляет 1 650 евро в месяц + НДС, с ежегодным пересмотром с учётом инфляции. Владелец несет расходы только на налог на недвижимость (IBI) и коммунальные сборы.

Основные характеристики:
- 110 м²
- 2 этажа
- Долгосрочный арендатор
- Срок аренды до декабря 2034 года
- Арендная плата: 1 650 евро в месяц + НДС
- Валовая доходность: 5,66%
- Чистая доходность: 4,95 %
- Цена: 350 000 евро

Привлекательная инвестиционная возможность с стабильным долгосрочным арендатором и чистой доходностью от аренды около 5 %.