Телефон в Барселоне: (+34) 93 363 18 38 Телефон в Москве: +7 (495) 11 80 495 10:00 - 19:00 info@lusarealty.com

Складские помещения 22.448 m2 с арендатором в Кастельоне

Castellon de la Plana, Castellon, Испания Продажа
ID: 13256
Общая площадьОбщая площадь: 22.448 m2
УчастокУчасток: 30.178 m2
РентабельностьРентабельность: 7.5
ГодГод: 2004
Энерго-сертификатЭнерго-сертификат

Цена не включает в себя оплату профессионального гонорара

8.081.280 €
Печать
Запросить подробную информацию об объекте
whatsupp

Сергей

Описание
Характеристики

Продаются два складских помещения, отремонтированные и расширенные в 2006 году, расположенные в промышленной зоне муниципалитета Бурриана, в провинции Кастельон.

Общая площадь участка — 30 178 м2
Общая площадь помещений — 22 448 м2

Склады принадлежат компании с многолетней историей, хорошим позиционированием на рынке и постоянными клиентами, среди которых супермаркеты и крупные дистрибьюторские сети. Причина продажи — финансирование расширения компании и уменьшение задолженности.
Компания остается арендатором помещений с 15-летним контрактом и с обязательным исполнением 10 лет (возможность продления до 13 лет).
Рентабельность — 7,5%, налог на недвижимость IBI оплачивается арендатором.

Возможность выкупа помещений текущим владельцем в течение 10 лет.
Арендная плата за 10 лет — 6 136 815,84 евро
Доход от продажи — 9 200 000,00 евро
Итого доход — 15 336 815,84 евро
Результат инвестиций — 7 336 815,84 евро
Общая рентабельность за 10 лет — 91,71%
Средняя рентабельность — 9,17%.

* Фотография не соответствует действительности.