Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Сравнить Листинги

Апрель 18, 2016

Стоимость аренды жилой недвижимости в Испании повысилась

Поделиться |
Стоимость аренды жилой недвижимости в Испании повысилась

Стоимость аренды жилой недвижимости в Испании увеличилась на 4,3% в первом квартале 2016 года, в результате чего цена за квадратный метр стала равна 7,4 евро в месяц, по данным опубликованного отчета сайта Idealista. Если рассматривать годовую динамику развития цен, то увеличение составляет 5,2%.

Фернандо Энсинар (Fernando Encinar), руководитель научно-исследовательского отдела сайта Idealista, отметил, что "изучая данные отчёта становится очевидно, что существует огромный спрос на аренду жилой недвижимости в Испании, и кроме того, предложение постоянно растет. Вопреки тому, что происходит с продажами жилой недвижимости в Испании, ежемесячный доход от аренды заметно и равномерно увеличился по всей стране и тем самым вызывает стабильный и энергичный рост рынка недвижимости в Испании".

Кроме того, специалисты отмечают, что на некоторых рынках жилой недвижимости в Испании, особенно в крупных столицах провинций, давление спроса настолько сильно, что реклама квартир и домов в аренду, например, в Барселоне, длится всего несколько часовм после чего объект находит нового арендатора. Учитывая, что строительство новой жилой недвижимости в Испании в годы экономического кризиса оставило большой жилищный фонд хорошего качества, повышение арендной платы может быть стимулом для многих владельцев и хорошим выбором для малых и средних инвесторов, которые хотят использовать текущее время для того, чтобы прибыльно инвестировать в жилую недвижимость в Испании. В данный момент ставки индексов кредитования равны почти нулю и, в тоже время, банки предлагают вкладчикам исторически низкие проценты доходности по вкладам, поэтому многие мелкие инвесторы предпочитают покупать квартиры и дома в Испании и размещать их на рынке аренды, получая таким образом желаемый стабильный доход.

Кроме того, в течение первого квартала текущего года, все регионы Испании зарегистрировали более высокие цены, чем они были три месяца назад, за исключением Страны Басков, где цены упали на 4%. Наибольшее увеличение арендной платы было зарегистрировано на Балеарских островах, где цена увеличилась на 11,2%. Вслед за ними следуют автономные области Мадрид (5,2%), Валенсия (5%) и Каталония (4,7%). Незначительные увеличения, однако, наблюдались в Эстремадуре (0,3%), Кантабрии (1%), на Канарских островах (1%) и в Кастилья-Ла-Манча (1,2%).

Мадрид с ценой в 11,5 евро / м2 остается самой дорогой автономной областью Испании для аренды жилой недвижимости. Далее следуют Каталония (11 евро / м2), Балеарские острова (10 евро / м2) и Страна Басков (9,6 евро / м2). На противоположной стороне рейтинга мы находим Эстремадура (4,1 евро / м2), Кастилья Ла Манча (4,4 евро / м2) и Ла-Риоха (4,9 евро / м2), как самые экономные сообщества.

Валенсия является столицей провинции, где стоимость аренды жилой недвижимости в Испании выросла больше всего в первом квартале 2016 года, увеличившись на 8,8%. Значительный рост был также зарегистрирован в Санта-Крус-де-Тенерифе, чьи цены поднялись на 7,5%, а затем следует Пальма-де-Майорка (6,5%). На противоположной стороне находится Бильбао, где владельцы просят на 5,8% меньше по сравнению с прошлым кварталом, чтобы сдавать в аренду свои дома и квартиры в Испании. Рейтинг снижений стоимости арендной платы закрывают Авила (-3%), Таррагона и Хаэн (-2,8% в обоих случаях).

Барселона зарекомендовала себя как самая дорогая столица (15,2 евро / м2), за которой следуют Мадрид (12,9 евро / м2) и Сан-Себастьян (11,7 евро / м2). В нижней части таблицы расположились Луго и Оуренсе, самые экономичные столицы провинций, с ценами по 4 евро / м2 и 4,3 евро / м2, соответственно.

Поделиться |

Последние новости в Twitter

Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)