Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Сравнить Листинги

Октябрь 21, 2016

Рентабельность недвижимости в аренду в Испании повысилась

Поделиться |
Рентабельность недвижимости в аренду в Испании повысилась

Инвестиции в недвижимость в Испании, в любой тип из анализируемых продуктов, продолжает предлагать своим владельцам прибыльность в четыре раза выше даже в самых плохих случаях, по сравнению с покупкой государственных облигаций на 10 лет. Кроме того, рентабельность инвестиций в покупку жилой недвижимости в Испании для сдачи в аренду увеличилась до 5,9% с 3,6% в прошлом году, особенно в крупных городах.

По данным проведённого и опубликованного исследования, которое анализирует стоимость продажи и аренды различных продуктов недвижимости в Испании для расчёта их валовой прибыли, коммерческие площади остаются наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка дома в Испании для его последующей сдачи в аренду предлагает владельцам валовую прибыль в 8,4%, по сравнению с 7,5% год назад. Офисы в Испании, тем временем, предлагают доходность в 7,4% (год назад 6,8%), а гаражи имеют доходность на уровне 4,6%.

Рентабельность жилья в Испании может меняться в зависимости от местоположения. Так среди столиц испанских провинций, Лерида является более выгодной с показателем рентабильности недвижимости в 7,1%. За ней следуют Лас-Пальмас де Гран Канария (6,7%), Пальма-де-Майорка (6,7%), Уэльва (6,5%) и Аликанте (6,3%). В Барселоне доходность арендованной недвижимости составляет 5,7%, точно так же, как и в Мадриде.

Тем временем, более низкие доходы за аренду получают владельцы недвижимости в Оренсе (3,7%), Ла-Корунья (3,8%) и Сан-Себастьяне (3,9%).

Рентабельность коммерческих помещений в Испании по праву считается и является самой высокой среди других типов недвижимости. Это наиболее выгодный продукт в большинстве столиц испанских провинций. Наибольшую отдачу от своих вложений получают владельцы домов и квартир в Аликанте (10%) и Бильбао (9,4%). За ними следуют Малага (8,7%), Валенсия (8,7%) и Барселона (8,6%). Мадрид имеет в этом случае показатель в 7,6%. Кастельон предлагает привлекательные для инвестора цифры, а именно только 4,9% дохода, как Уэльва (5,5%) и Касерес (5,8%).

В случае с офисами в Испании, среди других столиц провинций выделяется Кордова по показателям их доходности на уровне 9,2% от валовой прибыли при сдаче в аренду. Далее следуют Санта Круз де Тенерифе (6,9%), Сарагоса (6,9%), Кастельон-де-ла-Плана (6,6%), Севилья и Лас-Пальмас де Гран Канариа (6,4% в обоих случаях). В Барселоне рентабельность офисов составила 6,3%, в то время как в Мадриде она равна до 6%.

На противоположной стороне рейтинга находятся Ла Корунья (4,9%), Сантандер (5%) и Валенсия (5,1%). Стоит отметить, что рынок офисной недвижимости в Испании и её аренды не так однороден, как в случае других продуктов, что делает невозможным получение статистических данных из многочисленных столиц испанских провинций.

Поделиться |

Последние новости в Twitter

Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)