Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Сравнить Листинги

Май 18, 2018

Покупка или аренда жилья в Испании

Поделиться |
Покупка или аренда жилья в Испании

Многие  наши соотечественники и не только они, сталкиваясь с возможность переезда в Испанию, задумываются о квартирном вопросе. Действительно, что выгоднее – купить квартиру в Барселоне или искать жилье в аренду? Снять дом в Испании у моря или приобрести его? Хотя в первую очередь это зависит от места проживания, тем не менее, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Плюсы аренды жилья в Испании

Кроме общих плюсов – большая возможность выбора, мобильность, отсутствие привязанности к месту, у аренды в Испании есть свои специфические плюсы. Во-первых, если вы снимаете квартиру в Испании, вы освобождены от необходимости платить налоги и ряд коммунальных платежей. Во-вторых, квартиры обычно сдаются с базовой бытовой техникой – колонка, кондиционер, холодильник и стиральная машина (не всегда), и в случае поломки отвечать и ремонтировать будет хозяин квартиры.

Кроме того, снять квартиру в Испании, даже на короткий срок, всегда выгоднее, нежели останавливаться в гостинице или туристических апартаментах.

Плюсы аренды жилья в небольших городах

Если мы говорим о преимуществах аренды перед покупкой, то, в первую очередь, речь идет о небольших городках и поселках вдали от крупных туристических курортов, например, дом в Пиренеях рядом с озером или старинный дом в средневековой каталонской деревушке. Дело в том, что спрос на жилье в этих местах довольно низок, таким образом, вы легко можете снять в аренду жилье со всем необходимым по более чем доступной цене.

Минусы аренды жилья в Испании

Минусы аренды жилья в первую очередь касаются больших городов, особенно если речь идет о Мадриде и Барселоны. Во-первых, достаточно сложно найти квартиру в аренду, спрос превышает предложение. Во-вторых, достаточно много сдается старых квартир без ремонта, особенно в таких районах, как Готический квартал, Борн, Раваль, Эшампле. Разумеется, приятно жить в центре города и, выходя на изящный балкон, любоваться видом средневековых улиц и площадей, но проблемы с проводкой и горячей водой могут свести все удовольствие на нет.

В-третьих, даже если вы нашли подходящую квартиру, не факт, что вас устроить цена, потому что смотри спрос превышает предложение. В-четвертых, предположим, что вы готовы заплатить любую цену, но нередко квартиры буквально улетают – по статистике, около четверти квартир в Барселоне расхватывают в первые два дня после публикации объявления.

В-пятых, чтобы арендовать квартиру, у вас потребуют ряд документов – в том числе рабочий контракт, сумму на счету и т.д. Нередко в случае особо популярных квартир, устраивается настоящий конкурс документов.

Кроме того, в арендованной квартире нередко не разрешается менять мебель, не вносит что-либо свое в интерьер, что, конечно, представляет определенные сложности. Как мы видим, в случае Барселоны и Мадрида минусы аренды явно превышают плюсы.

Готический квартал в Барселоне
В Готическом квартале множество старинных квартир

Плюсы приобретения жилья в Испании

Тем не менее, покупка жилья в Испании лишена многих этих минусов. На испанском рынке недвижимости немало самых разнообразных предложений на любой вкус и кошелек, в том числе, например, квартиры от банков, которые существенно ниже в цене. Кроме того, не забываем, что цены на покупку и аренду жилья растут, таким образом, приобретение жилья всегда будет выгодной инвестицией, даже если это не ваш основной план.

Одним из преимуществом приобретения жилья в Испании является возможность взять ипотеку, в том числе эта возможность открыта и для иностранцев. Испанские банки предлагают низкую процентную ставку, в том числе фиксированную, срок ипотеки колеблется в районе 15-20 лет. Таким образом, нередко ежемесячные платежи за ипотеку меньше, нежели чем арендная плата.

Также заметим, что приобретение недвижимости на сумму более 500 000 евро открывает перед вами возможность получения так называемой “Золотой визы”, то есть вида на жительства для вас и всей вашей семьи.

Минусы приобретения жилья в Испании

В первую очередь, это высокие налоги и расходы на ремонт и поддержание жилья в хорошем состоянии, особенно если речь идет об отдельном доме с бассейном.

Кроме того, в больших городах достаточно высокие цены на жилье, что означает немалую начальную инвестицию, так как банки дают ипотеку для иностранцев примерно на 80% от стоимости жилья.

Еще один большой минус – это бюрократическая часть процесса, необходимость подтверждения вашей платежеспособности и оформление бумаг.  Особенно в том случае, если вы не владеете испанским языком и у вас нет на руках гражданства Евросоюза, вам необходим надежный консультант. Кроме того, если вы приобретаете квартиру или дом в Испании, стоит выбирать с умом, так как не все районы одинаково удобны для жизни и инвестиций. В этом случае мы готовы оказать вам полное сопровождение и подобрать недвижимость, которая будет полностью отвечать вашим запросам, какими бы они ни были.

Поделиться |

Последние новости в Twitter

Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)