Ваша заявка успешно отправлена

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Телефон в Барселоне: (+34) 933 631 838
Телефон в Москве: +7 (495) 11 80 495
Часы работы офиса: 10:00 - 19:00 info@lusarealty.com
  • whatsupp
  • viber
Свяжитесь с нами!
Январь 18, 2019

Обзор цен на аренду недвижимости в Испании по итогам 2018 года

Поделиться |

Для инвесторов и бизнесменов, планирующих покупку недвижимости в Испании будет полезной информация про общую ситуацию на рынке аренды в Испании. Данные исследования предоставлены порталом Idealista, а мы подготовили для вас основные важные моменты.

  • Итак, в 2018 году цены на аренду жилья снизили темпы роста, который на конец года составил 9,3% (для сравнения, в 2017 году он был 18%). Стоимость м2 составила 10,6 евро в месяц.
  • На момент окончания года в Мадриде цены на аренду повысились на 4,3 % и стоимость м2 составила 16,2 евро в месяц.
  • Что касается столицы Каталонии – цены на аренду снижались второй год подряд: в 2018 упали на 1%, в 2017 – на 2,4%.

 

Глава центра исследований Фернандо Энсинара утверждает: «Анализ всех данных подтвердил наше убеждение, что никакого «арендного пузыря» нет, это можно назвать дефляцией. Цены выросли по всей стране, но этот рост уже нельзя сравнить с предыдущими годами. В настоящее время ситуация не нуждается в срочном урегулировании на уровне государства, мы ожидаем, что в ближайшие месяцы цены стабилизируются и рост еще больше замедлится. В некоторых городах и районах цены могут точечно держаться на высоком уровне, но это связано лишь с высоким спросом и ограниченным предложением в этих местах».

Все автономные сообщества фиксируют рост цен по сравнению с 2017 годом, кроме Эстремадуры ( -0,1%). Наибольший рост зафиксирован в Ла Риоха — на 10,5% больше, чем год назад. Затем следует увеличение в Наварре (9,5%) и Кантабрии (8,8%). Каталония продемонстрировала наименьший рост (1,3%), за ней следуют Балеарские острова (2,9%), Мурсия (4,2%) и Кастилия-Леон (4,9%).

Если сравнивать среднюю стоимость за м2, то Мадрид является самой дорогой автономией со стоимостью жилья 15,1 евро за м2. В Каталонии стоимость составила 14,6 евро за м2, на Балеарских островах — 12,9 евро за м2. Что касается самых недорогих для проживания регионов — это Эстремадура — 4,1 евро за м2, Кастилья Ла Манча — 5,1 евро за м2 и Ла Риоха — 5,7 евро за м2, а также Хаэн – 3,9 евро за м2 и Касерес – 4 евро за м2. Проживание в этих провинциях является самым экономичным.

Лишь в четырех провинциях Испании за 2018 цены на аренду жилья снизились. Наибольшее снижение зафиксировано в Таррагоне — на 2,7%, на втором месте — Бадахос (-2,2%), Сьюдад-Реале ( -0,9%) и Барселона (-0,2%).

Самые недорогие для проживания испанские столицы: Касерес (4,7 евро / м2), Хаэн (4,8 евро / м2) и Самора (4,9 евро / м2).

Наибольший рост цен произошел на острове Санта-Крус-де-Тенерифе (14,5%), в Бургосе (13,7%) и Толедо (13,7%). При этом Бургос лидирует среди столиц автономий по росту цен. После изменения, стоимость м2 стала составлять 7,2 евро в месяц.

Несмотря на снижение, Барселона укрепила свои позиции в качестве самой дорогой испанской столицы (17,3 евро / м2), затем следует Мадрид (16,2 евро / м2) и Сан-Себастьян (15,3 евро / м2). Самыми недорогими столицами провинций можно назвать Касерес (4,7 евро / м2), Хаэн (4,8 евро / м2) и Самора (4,9 евро / м2).

Специалисты компании Lusa Realty тщательно следят за ситуацией на рынке недвижимости в Испании и в зависимости от ваших целей и пожеланий готовы подобрать идеальный инвестиционный проект, дом, квартиру или коммерческую недвижимость.

Последние новости в Twitter