Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.
Заполните форму и мы с Вами свяжемся
Испания привлекает миллиарды инвестиций и является одной из самых выгодных стран для вложений в бизнес, особенно туристический. Не зря говорится, что пока в Испании будет солнце и море, будет существовать туризм.
Многие в Испании делают ставку на туристическую сферу, которая в сезон приносит головокружительный доход. Среди самых доходных видов бизнеса стоит назвать отели и хостелы, рестораны, бары, кафе, пиццерии и магазины сувениров. В больших городах можно открыть бизнес, рассчитанный на местных жителей, который будет приносить стабильный доход – как, например, салоны красоты, парикмахерские, овощные и фруктовые лавки, заправки и т.д.
Если вы планируете туристический бизнес, то лучшие места – это популярные прибрежные курорты Коста Брава и Коста Дорада. Барселона соединяет в себе достоинства курорта с преимуществами большого города, таким образом, бизнес в этом городе может быть рассчитан как на туристов, так и на местных жителей. Мадрид привлекает меньше туристов, чем каталонская столица, но в то же время это большой густонаселенный город, что открывает множество возможностей для ведения бизнеса.
Нередко считается, что приобретение готового бизнеса – это для новичков, которые не обладают достаточным опытом, но скорее готовый бизнес – это для тех, кто ценит свое время и умеет грамотно оценить риски. У готового бизнеса множество преимуществ – во-первых, минимальные первичные усилия, во-вторых, экономия времени, в-третьих, надежность. Если вы грамотно выбрали бизнес, вы будете иметь точное представление о его расходах и доходах. И хотя нередко изначальная сумма инвестиции довольна высокая, она окупается тем, что вам не придется тратить лишние деньги (и время) на раскрутку вашего заведения.
Несмотря на ряд явных преимуществ, у готового бизнеса есть и недостатки. В первую очередь, это высокие изначальные вложения (хотя нередко при создании бизнеса с нуля в итоге вы оставите еще большую сумму). С другой стороны, готовый бизнес не оставляет пространства для воображения, не позволяет создать новый смелый проект на ваш вкус и под ваши потребности. И еще одно важное но – если вы покупаете готовый бизнес, чаще всего вы не покупаете торговое помещение, а только право на его аренду. Таким образом, если по истечению срока контракта стоимость аренды существенно повысят, то вы окажетесь в сложной ситуации.
В то же время, если вы приобретаете здание под реконструкцию, это открывает перед вами невероятное поле деятельности и множество возможностей. Вы в состоянии создать с нуля любой бизнес и контролировать все вложения. В отреставрированном здании вы можете открыть отель, ресторан, магазин, можете сдавать или продавать квартиры в аренду или передать здание в управление другой фирме и получать высокий стабильный доход.
Хотя в Барселоне, Мадриде и небольших городках продается множество зданий под реконструкцию, нередко достаточно сложно прогнозировать расходы сначала на реставрацию и впоследствии на создание собственного бизнеса с нуля. Вариант купить здание под реконструкцию подходит в основном для опытных инвесторов, которые могут просчитать все варианты и обладают достаточным запасом денежных средств.
Мы в общих чертах описали ситуацию в Испании, но стоит отдельно рассмотреть Барселону, особенно если вы хотите купить недвижимость в Барселоне.
В Барселоне все зависит от того, какой именно бизнес вы собираетесь создавать. Если вас интересует открытие собственного отеля или хостела, то, однозначно, лучше покупать готовый бизнес. Дело в том, что в Барселоне действуют строгие ограничения на строительство новых отелей во всех районах, кроме периферии города. В любом случае, если вы приобретаете готовый бизнес в Барселоне, вы можете избежать многих бюрократических проблем, так как получить лицензии в этом городе не самая легкая задача.
С другой стороны, в центре Барселоне есть множество старинных зданий, которым требуется реставрация. После реставрации цены на квартиры и торговые помещения в этом здании существенно возрастут, таким образом, вам обеспечен высокий доход. К тому же, судя по последним десятилетиями, цены на недвижимость в Барселоне постоянно растут, что обеспечивает надежность инвестиций в недвижимость.
В Lusa Realty мы предлагаем клиентам выбрать среди множества предложений на рынке, и в итоге мы всегда подбираем идеальный вариант.
Если вас интересует готовый бизнес, то обратите внимание на следующие объекты:
Если вы хотите купить здание под реставрацию в Барселоне, то одни из лучших вариантов:
Здание в Эшампле в центре Барселоны