Готовый бизнес или здание под реконструкцию в Испании

Поделиться |

Испания привлекает миллиарды инвестиций и является одной из самых выгодных стран для вложений в бизнес, особенно туристический. Не зря говорится, что пока в Испании будет солнце и море, будет существовать туризм.

Самые рентабельные виды бизнеса в Испании

Многие в Испании делают ставку на туристическую сферу, которая в сезон приносит головокружительный доход. Среди самых доходных видов бизнеса стоит назвать отели и хостелы, рестораны, бары, кафе, пиццерии и магазины сувениров. В больших городах можно открыть бизнес, рассчитанный на местных жителей, который будет приносить стабильный доход – как, например, салоны красоты, парикмахерские, овощные и фруктовые лавки, заправки и т.д.

Лучшие города для бизнеса в Испании

Если вы планируете туристический бизнес, то лучшие места – это популярные прибрежные курорты Коста Брава и Коста Дорада. Барселона соединяет в себе достоинства курорта с преимуществами большого города, таким образом, бизнес в этом городе может быть рассчитан как на туристов, так и на местных жителей. Мадрид привлекает меньше туристов, чем каталонская столица, но в то же время это большой густонаселенный город, что открывает множество возможностей для ведения бизнеса.

Преимущества готового бизнеса

Нередко считается, что приобретение готового бизнеса – это для новичков, которые не обладают достаточным опытом, но скорее готовый бизнес – это для тех, кто ценит свое время и умеет грамотно оценить риски. У готового бизнеса множество преимуществ – во-первых, минимальные первичные усилия, во-вторых, экономия времени, в-третьих, надежность. Если вы грамотно выбрали бизнес, вы будете иметь точное представление о его расходах и доходах. И хотя нередко изначальная сумма инвестиции довольна высокая, она окупается тем, что вам не придется тратить лишние деньги (и время) на раскрутку вашего заведения.

Недостатки готового бизнеса

Несмотря на ряд явных преимуществ, у готового бизнеса есть и недостатки. В первую очередь, это высокие изначальные вложения (хотя нередко при создании бизнеса с нуля в итоге вы оставите еще большую сумму). С другой стороны, готовый бизнес не оставляет пространства для воображения, не позволяет создать новый смелый проект на ваш вкус и под ваши потребности. И еще одно важное но – если вы покупаете готовый бизнес, чаще всего вы не покупаете торговое помещение, а только право на его аренду. Таким образом, если по истечению срока контракта стоимость аренды существенно повысят, то вы окажетесь в сложной ситуации.

Преимущества приобретения здания под реконструкцию

В то же время, если вы приобретаете здание под реконструкцию, это открывает перед вами невероятное поле деятельности и множество возможностей. Вы в состоянии создать с нуля любой бизнес и контролировать все вложения. В отреставрированном здании вы можете открыть отель, ресторан, магазин, можете сдавать или продавать квартиры в аренду или передать здание в управление другой фирме и получать высокий стабильный доход.

Недостатки приобретения здания под реконструкцию

Хотя в Барселоне, Мадриде и небольших городках продается множество зданий под реконструкцию, нередко достаточно сложно прогнозировать расходы сначала на реставрацию и впоследствии на создание собственного бизнеса с нуля. Вариант купить здание под реконструкцию подходит в основном для опытных инвесторов, которые могут просчитать все варианты и обладают достаточным запасом денежных средств.

Здания в Барселоне под реставрацию — В Барселоне есть множество зданий под реставрацию

Ситуация в Барселоне – что лучше купить, готовый бизнес или здание под реставрацию

Мы в общих чертах описали ситуацию в Испании, но стоит отдельно рассмотреть Барселону, особенно если вы хотите купить недвижимость в Барселоне.

В Барселоне все зависит от того, какой именно бизнес вы собираетесь создавать. Если вас интересует открытие собственного отеля или хостела, то, однозначно, лучше покупать готовый бизнес. Дело в том, что в Барселоне действуют строгие ограничения на строительство новых отелей во всех районах, кроме периферии города. В любом случае, если вы приобретаете готовый бизнес в Барселоне, вы можете избежать многих бюрократических проблем, так как получить лицензии в этом городе не самая легкая задача.

С другой стороны, в центре Барселоне есть множество старинных зданий, которым требуется реставрация. После реставрации цены на квартиры и торговые помещения в этом здании существенно возрастут, таким образом, вам обеспечен высокий доход. К тому же, судя по последним десятилетиями, цены на недвижимость в Барселоне постоянно растут, что обеспечивает надежность инвестиций в недвижимость.