Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Сравнить Листинги

Ноябрь 11, 2016

Эволюция цен на жильё в столицах провинций Испании

Поделиться |
Эволюция цен на жильё в столицах провинций Испании

Несмотря на то, что последний индекс цен на жилую недвижимость в Испании, выставленную на продажу (по отношению к третьему кварталу 2016 года) до сих пор отмечает ежегодные снижения, некоторые столицы испанских провинций, похоже, оставили позади минимальные показатели, которые они достигли после нескольких лет спада и начинают свой путь к нормализации цен, по данным исследования, опубликованного крупным интернет порталом Idealista.

Стоит отметить, что Барселона является городом, в котором цены выросли более всего и, таким образом, заметно поднялись от своих минимальных значений. Так как цены на недвижимость в Испании достигли дна в третьем квартале 2013 года (когда квадратный метр стоил 2.957 евро), то можно говорить о том, что к данному моменту цены выросли на 24% до 3.667 евро / м2, после зарегистрированных увеличений в течение 12 кварталов подряд.

Группу городов, где цены на недвижимость в Каталонии выросли более, чем на 5% от своих минимумов, возглавляет Лерида, где они в настоящее время на 11,6% выше, чем зарегистрированные 787 евро / м2 в третьем квартале 2015 года. По остальной части Испании статистика говорит о том, что Пальма-де-Майорка является лидером с ростом на 9,6% по сравнению с 1.805 евро / м2 в четвертом квартале 2014 года, Понтеведра (рост на 8,6% от 1.258 евро / м2 во втором квартале 2014 года); Валенсия (рост на 8,1% от 1.400 евро / м2 в третьем квартале 2014 года), Мадрид (7,7% от 2.694 евро / м2 в четвертом квартале 2014 года), Малага (6,6% от 1.559 евро / м2 во втором квартале 2014 года) и Доностия Сан-Себастьян (5,3% от 3.717 евро / м2 во втором квартале 2015 года).

В общей сложности 24 проанализированных столиц провинций Испании зарегистрировали цены на недвижимость выше, чем их минимальные показатели в последние годы, хотя их количество по-прежнему недостаточно, чтобы определить, является ли это отдельным явлением или можно говорить о изменении тенденции всего рынка недвижимости Испании. Наиболее важными данными являются росты в Памплоне (4,6%), Таррагоне (3,8%), Сория (3,6%), Кордова (3,1%), Аликанте (3,1%) и Гвадалахаре (3%).

С другой стороны, остальная часть столиц испанских провинций, кажется, ещё не закончила снижать цены на недвижимость. В общей сложности 18 из 50 испанских городов продолжают устанавливать рекордно низкие уровни с момента достижения их пиков в 2007 году, среди которых находятся такие крупные рынки, как Сарагоса, Вальядолид и Бильбао.

Тоже самое происходит в различных районах крупных городов Испании, которые демонстрируют различное поведение, потому что их рынки недвижимости неравномерны. В Барселоне, например, самые заметные изменения с ценами на квартиры и дома после кризиса произошли в Ciutat Vella, где они подорожали на 52,1%, в то время как в Сант Марти рост достигает 31,2%. За ними следуют Eixample (30,8%) и Sarria Sant Gervasi (29,5%). Район Сантс Монжуик зарегистрировал подорожание на 21,5%, на 21% в Грасиа, на 14,8% в Les Corts и на 10,6% в Ноу Баррис. В тоже время цены в зонах Horta Guinardó восстановились на 9,6% и на 6,4% в Сант Андреу.

Поделиться |

Последние новости в Twitter

Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)