Request was sended

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами в течении 24 часов.

Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с Вами свяжемся

Подписаться на рассылку

Ознакомился и согласен с условиями

Сравнить Листинги

Июнь 3, 2016

Четыре месяца снижения цен на недвижимость в Испании

Поделиться |
Четыре месяца снижения цен на недвижимость в Испании

Стоимость вторичного жилья в Испании упала на 0,2% в течение месяца мая 2016,  установившись на отметке в 1.537 евро / м2, согласно последнему индексу цен на жильё интернет портала  Idealista.

Эта цифра представляет собой четвертое падение стоимости недвижимости в Испании с начала этого года, и свидетельствует о том, что с февраля 2016 общее снижение стоимости недвижимых жилых объектов составило около 4%. Если в январе 2016 стоимость за м2 составила 1.597 евро, то на сегодняшний день она составляет на 60 евро дешевле. Это представляет собой общее снижение стоимости на 5.400 стандартной квартиры в Испании в 90 м2.

С того момента, когда в первый месяц текущего года цена вторичного жилья поднялась на 2,1%, с увеличением в 13 из 17 автономных общин Испании, эти недвижимые объекты зарегистрировали падения на 0,9% в феврале, на 2% в марте и на 0,8% в апреле, к которому прибавилось снижение на 0,2%, зарегистрированное на конец месяца май. Если мы посмотрим на апрельские данные 2015 года (1.591 евро / м2), то годовое снижение составляет 3,4%.

В течение всего месяца мая, цены на недвижимость в Испании увеличились в 5 из 17 автономных сообществах. Наибольший рост был зарегистрирован на Канарских островах, где владельцы просят на 0,6% больше за свои дома и квартиры, чем месяц назад. За ними следуют Мурсия и Балеарские острова, где стоимость недвижимости также выросла на 0,6%. Кроме того, в Наварре цены выросли на 0,4% и на 0,1% в Астурии. В Каталонии, однако, стоимость вторичной недвижимости не изменилась. Наибольшее снижение произошло в Ла-Риоха (-1,8%), а затем Кастилья Ла Манча (-1,4%) и Эстремадура (-1%). В тоже время, есть автономные сообщества, такие как Мурсия, которые сохранили тенденцию к снижению стоимости недвижимости в Испании в течение последних четырех месяцев, что привело к обесцениванию вторичных жилых объектов на 5,6%.

Стоит особенно отметить, что ни один регион не зарегистрировал рост цен непрерывно с начала 2016 года, что свидетельствует о стабилизации сектора.

Тем временем, Эускади (2.540 евро / м2) остается самой дорогой автономной областью Испании для покупки жилой недвижимости. За ней следуют сообщество Мадрида (2.352 евро / м2) и Балеарские острова (1.886 евро / м2). На противоположной стороне рейтинга находятся Кастилья Ла Манча (921 евро / м2), Эстремадура (933 евро / м2) и Мурсия (1.022 евро / м2), которые являются наиболее экономическими сообществами в составе Испании.

Число испанских провинций, в которых сохранилась тенденция к положительным ценам на недвижимость в течение месяца мая, равно 17. Цены выросли на 1,5% в Луго, с последующим увеличением в Лас-Пальмас (0,7%), на Балеарских островах, в Санта-Крус Тенерифе, в Вальядолиде и Мурсии (0,6% в четырех случаях). Самое большое падение, однако, было зарегистрировано в Куэнке (-2,6%), Альмерии (-2,6%), Жироне и Паленсии (-2,2%).

Рейтинг самых дорогих провинций Испании остался без изменений во главе с баскскими провинциями Гипускоа и Бискайя, с 2.852 евро / м2 и 2.610 евро / м2, соответственно. За ними следуют Мадрид (2.352 евро / м2) и Барселона (2.126 евро / м2).

Куэнка является наиболее экономичной провинцией для покупки дома или квартиры в Испании с ценой в 829 евро за квадратный метр и общим снижением цен на 6,5% в с марта этого года. За ней следуют Толедо (838 евро / м2) и Лерида (860 евро / м2).

Кроме того, в мае  2016 количество столиц испанских провинций, где вторичная недвижимость выросла в цене, равнялось 15.  Самое значимое повышение было зарегистрировано в Кастельоне, где ожидания владельцев выросли на 1,3%. В Гранаде, рост составил 1%, в то время как в городе Пальма-де-Майорка он остается на уровне 0,7%. Напротив, наибольшее снижение произошло в городах Уэльва (-2,8%), Жирона (-2,7%) и Теруэль (-2,1%).

Таким образом, Сан — Себастьян по-прежнему самый эксклюзивный город Испании, с ценой в 3.891 евро / м2. За ним следуют Барселона (3.488 евро / м2) и Мадрид (2.863 евро / м2). Лерида, однако, является наиболее экономичной столицей провинции, с ценой в 808 евро / м2, а затем следуют Авила (1.018 евро / м2) и Кастельон (1.028 евро / м2).

Поделиться |

Последние новости в Twitter

Хотите продать недвижимость в Испании?

Отправьте нам запрос по электронной почте с характеристиками и фото вашей недвижимости,
и получите бесплатную оценку и возможность продать вашу собственность по наилучшей цене!

Отправьте нам вашу недвижимость

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ, И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ НОВОСТЕЙ

Мы подберем для Вас лучшие варианты эксклюзивной недвижимости (никакого спама)